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只租给创客的公租房:想入住先“路演” 租金减半

2018-02-13 08:26 来由:网络 人气: 批评(0

  想入住,先“路演”,租金减半

  只租给创客的公租房

  建在北京(楼盘)海淀区温泉镇351地块上的中关村(000931,股吧)创客小镇是北京第二批在个人建立用地上建起的公租房小区,它的另一个“身份”是天下迄今独一一处只以首创企业的创客为配租工具的公租房。

  “我把创客小镇当作是个人经济的4.0版本,盼望个人经济能归入财产反动的海潮之中。”中关村创客小镇首席实行官胡?叶浴吨泄?经济周刊》记者说。

  创客小镇于2017年1月迎来第一批入住的创客,到2018年2月1日,已与10余家孵化器告竣合作干系,实践配租公寓1990套,到达总套数2772套的70%以上。在18.49万平方米的一期建成面积内,还包罗2.2万平方米的众创空间,设有孵化办公区、会合办公区、功用展现区、创客工厂(材料、相册、论坛)区四大地区。

  与351地块一起之隔的水岸故里为东埠头村的回迁房小区,其在2017年11月一居室的房租价钱为每月3000元左右,而创客小镇的两居室户型仅为每月3000余元,入住的创业团队还可享用50%租金减免,也便是说一套两居室每月只需求1000余元便可租得。建成空间内有零居(开间)、一室一厅和两室一厅三种户型,与市场上精装或根本无装修的公寓差别,衡宇全部提供平装修,共8个平装主题,还配齐了家具和家电,可“拎包入住”。记者在实地走访中发明,小区的结构也可谓“平装修”,修建的外墙、小区路途,乃至井盖都被喷绘所掩盖。

  得益于北京对保证性住房的鼎力推进,创客们才得以享用云云方式的公租房。“海淀区当局在2015年经过测算得出结论,保证性住房的供应数目根本可以满意需求,在351地块上建立的这局部公租房完全可以定向配租给某一局部特别人群,以创客小镇的方法呈现,助力温泉镇对新经济财产的打造。”北京市海淀区温泉镇经济开展与办理科科长吴杏红通知记者。

  以每个员工上上班通勤需花两个小时盘算,一个拥有8人的首创团队入住创客小镇之后逐日就可以省下16个小时的工夫,夺目的创客们内心非常清晰这笔账,再加上低租金,中关村创客小镇一停业便吸引了人们的存眷,但是取得入住资历却并不是一件复杂的事。

  入住门槛:团队需求“路演”

  想以每月1000余元的昂贵价钱入住创客小镇,创业团队要过几道关:起首要考核请求人的创业团队,“门槛并不高,起首是公司注册地要在北京市海淀区,别的为包管公司处于首创阶段,注册工夫不克不及超越5年。”胡?腋嫠摺吨泄?经济周刊》记者,固然“入局”的门槛不高,但复审关键的“路演”会刷失许多团队。

  据理解,“路演”关键非常严厉,创客小镇委托投资人、创业导师和技能专家构成的评委对请求入住团队的“路演”停止打分,总得分在80以上的团队才干取得入住资历。吴杏红通知记者,评委果规范起首是调查创业团队的创业范畴能否契合海淀区重点开展的“6+1”财产偏向,即挪动互联网和下一代互联网、导航和地位效劳、集成电路设计等战略性新兴财产,创业范畴契合这几个大类的创业团队在这一规范的挑选中可以取得经过;别的还要看团队成员能否靠谱,项目自身能否有出路。

  第二轮挑选则比拟复杂,团队中的请求人只需在北京名下无房便可入住。值得留意的是,在此轮挑选中,户籍并不是限定条件,也便是说,京籍与非京籍请求人都可在合规条件下入住。

  创客小镇是为创客提供的特别公租房,实质上与其他公租房无异,照旧只在契合条件的被保证者群体内活动,有正常的加入机制。胡?腋嫠呒钦撸?入住创客的资质每年一审,达不到规范的团队会被请走,有的项目开展得欠好,没到一年的复审限期就被请走了。别的,孵化乐成并已开展至肯定范围的企业及树立工夫超越5年的创业团队会以从小镇“结业”的方式加入。

  小镇内创客后代的上学题目也失掉了注重,小镇内公建配套的修建中有一所幼儿园,周边小学也为创客们的后代提供了退学名额。别的,公建配套修建中另有咖啡馆、超市等生存设备,创客们不需求从市郊的各个“睡城”中花多则两三个小时的通勤工夫抵达办公所在,任务服从霎时进步。“至多在首创阶段,我们有了一个根本完好的家。”入住创客小镇的一位创客对《中国经济周刊》记者说,小镇将两居室户型优先配租给带小孩的创业者,作为一个“北漂”,他在相称长的一段工夫内会有一个完好的家。

  “约局”:创客小镇里的财产集群效应

  将创业者会合于一处的创客小镇,除了将办公、寓居和生存联合在一同,以集约化的消费方法进步服从外,另一个作用是促进财产集群效应的告竣。

  以集群效应为卖点的创业效劳机构不少,最闻名的是优客工厂和洪泰空间,但这类贸易形式都因此结合办公空间为雏形,灵感取自于美国的WeWork,创客小镇则是在“合作+办公”的根底上变为“合作+办公+公寓”,下班工夫创业,苏息和上班工夫可以经过“约局”等交际运动寻觅情投意合的创业者,特殊是无机会找四处在统一财产链上卑鄙的其他创业团队,浓重的创业气氛也是小镇吸引各路创客纷繁来投的另一缘由。

  据理解,现在与中关村创客小镇告竣合作干系的有近百位创业导师,16家投资机谈判50家科技效劳企业,在企业办公、科创支持、生存保证等方面为创业团队提供11大类、61种专业效劳,这又为尚属首创阶段的创业者省去了不少本钱。“约局”和“创派对”都是创客间的交际运动,相似于创业者之间停止交换的沙龙,此类运动每周都有,“周周有小运动,月月有大运动。”某挪动互联网范畴的创业团队担任人曾在“约局”中有过长达4个小时的创业体验分享,她的公司由于一场交换运动,失掉了一笔600万元的融资。值得留意的是,这位担任人彼时还没有入住创客小镇,却是她的团队中有几位员工入住了小镇,也便是说,创客小镇的交际运动并不范围于入住的创客。“我如今也在请求入住小镇,盼望能和更多的创客成为邻人。”

  《中国经济周刊》 记者 银昕|北京报道

  (本文刊发于《中国经济周刊》2018年第7、8期)

  (责任编辑:施晓娟)

(责任编辑:徐帅 )
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