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北京二手房价钱连跌8个月 1月份环比跌2%

2018-02-13 11:11 来由:网络 人气: 批评(0

  北京二手房价钱连跌8个月

  1月份环比跌2%

  ■本报记者杜雨萌

  进入2018年,北京二手房市场仍连续2017年下半年以来的量增价跌走势,继续处在低迷期。

  据伟业我爱我家市场研讨院数据统计,2018年1月份,北京全市二手住宅共网签10527套,同比下滑18.1%,环比小幅添加2.8%;价钱方面,2018年1月份北京二手住宅成交均价环比降落了2%,北京二手住宅价钱已连跌8个月。

  58团体初级副总裁叶兵在承受《证券日报》记者采访表现,北京二手房价钱下跌的缘由次要有三点:一是政策要素,调控持续从严的基调招致购房者的心思发生变革,购房人群总体对楼市坚持更多张望态度;二是供求要素,由于限购和信贷政策不抓紧,享有购房资历以及改进型需求都被短期压抑,招致需求在短期内出现量缩态势;三是长效机制尤其是共有产权房和租赁房源的不时推出,关于处理人群的寓居需求既有久远影响,又有短期结果。

  别的,北京房地产市场的贩卖状况也呈大幅降落趋向。数据表现,2017年北京全市商品房贩卖面积为875万平方米,比上年降落47.8%。

  伟业我爱我家团体副总裁胡景晖以为,“317新政”后,北京二手房市场从卖方市场转向买方市场,恐慌性购房景象消逝,购房者话语权添加,房源的议价空间增大。固然现在二手房的买卖量在迟缓添加,但市场仍将下行的预期并没有改动,而且房价下跌的预期还让购房者更有底气,以是整个市场的买卖节拍还在不时放缓。

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